कोरोना महामारी के बीच बढ़े फ्लैट खरीदार! मुंबई, पुणे में सबसे ज्यादा गुलजार प्रॉपर्टी बाजार
बिक्री में शानदार उछाल को देखते हुए डेवलपर्स तेजी से नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं. हालांकि, एक्सपर्ट का कहना है, कोरोना की दूसरी लहर का असर आर्थिक गतिविधियों पर क्या असर होगा, इसे अभी वे पूरी तरह समझ नहीं पाए हैं.
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के आंकड़े बताते हैं कि, साल 2020 की दूसरी तिमाही के बाद से बिक्री में सुधार हुआ है. (PTI)
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के आंकड़े बताते हैं कि, साल 2020 की दूसरी तिमाही के बाद से बिक्री में सुधार हुआ है. (PTI)
देश में कोरोना महामारी की दूसरी लहर के बीच प्रॉपर्टी बाजार से राहत भरी खबर है. साल के पहले तीन महीने के दौरान मकानों की बिक्री और नए प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग दोनों में इजाफा देखा गया है. प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कंपनी नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी-मार्च 2021 के दौरान 76,006 नए यूनिट लॉन्च किए गए, जबकि टॉप आठ शहरों में फ्लैट्स की बिक्री 71,963 यूनिट रही. नई प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग और बिक्री के मामले में मुंबई और पुणे शीर्ष शहरों में शामिल रहे. प्रॉपर्टी मार्केट के आठ प्रमुख शहरों में मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, अहमदाबाद, एनसीआर और कोलकाता शामिल हैं.
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के आंकड़े बताते हैं कि, साल 2020 की दूसरी तिमाही के बाद से बिक्री में सुधार हुआ है. यह 2021 की पहली तिमाही में कोविड-19 से पहले के स्तर को पार कर गया है. यह लगातार दूसरी तिमाही है जब बिक्री के आंकड़े कोविड-19 से पहले के लेवल को पार करने में सफल रहे हैं. रिपोर्ट का मानना है कि अब बाजार बेहतर तरीके से रिकवरी कर रहा है. 2021 की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में 71,963 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो वर्ष 2020 की पहली तिमाही के मुकाबले 44 फीसदी अधिक है. बिक्री में शानदार बढ़ोतरी ने डेवलपर्स को नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने के लिए उत्साहित किया है. इस दौरान कुल 76,006 यूनिट लॉन्च की गई, जोकि जनवरी-मार्च 2020 के मुकाबले 38 फीसदी अधिक है.
मुंबई, पुणे में क्यों आया उछाल?
नए प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग और बिक्री के मामले में मुंबई और पुणे टॉप शहरों में शामिल रहे. स्टाम्प ड्यूटी में कटौती जैसे सरकारी प्रयासों से इन दोनों बाजारों को काफी सपोर्ट मिला है और बिक्री में तेजी आई है. मकान खरीदार स्टाम्प ड्यूटी में कटौती का लाभ लेने के लिए उत्सुक दिखा, वहीं डेवलपर्स ने भी इस मौके का फायदा उठाते हुए नए प्रोजेक्ट की शुरुआत की. 2021 की पहली तिमाही के आखिरी कुछ हफ्तों के दौरान कर्नाटक ने घर खरीदारों को 45 लाख रुपये तक की लागत वाले घरों की खरीद के मामले में स्टाम्प ड्यूटी में छूट का लाभ दिया. हालांकि इसका असर आने वाली तिमाही में नजर आएगा.
TRENDING NOW
छूट और गिफ्ट ने दिया बूस्ट
बिक्री में आई तेजी के चलते रेजिडेंशियल फ्लैट्स की कीमतों में गिरावट रोकने में मदद मिली. सेल्स ट्रेंड के देखें तो 2020 में बिक्री में आए उछाल में डेपलवर्स की ओर से खरीदारों को डिस्काउंट और और गिफ्ट का रोल अहम था. जबकि, 2021 की पहली तिमाही में डेवलपर्स की तरफ से डिस्काउंट और गिफ्ट के ऑफर्स में कमी देखी गई. दूसरी ओर, हैदराबाद और एनसीआर में पिछले एक साल के मुकाबले कीमतों में मामूली इजाफा देखने को मिला. असल में, तिमाही आधार पर देखा जाए तो अधिकांश शहरों में मकानों की कीमतें स्थिर रहीं, जबकि दक्षिण भारत के चेन्नई और हैदराबाद शहरों में इसमें तेजी ही देखी गई.
नाइट फ्रैंक इंडिया के मैनेजिंग डायरेक्टर और चेयरमैन शिशिर बैजल का कहना है, देश के सभी प्रमुख प्रॉपर्टी मार्केट में जनवरी-मार्च 2021 के दौरान बिक्री बढ़ी है. इसमें मुंबई और पुणे में सबसे ज्यादा ग्रोथ रही. इन दोनों बाजारों में आई तेजी की वजह से स्टाम्प ड्यूटी में कटौती जैसे रेग्युलेटरी इंसेंटिव्स रहे. बैजल का कहना है, अब लोग अपना मकान चाहते हैं. इसके साथ ही होम लोन के ब्याज दरों में कई दशकों के मुकाबले आई सबसे ज्यादा गिरावट, मकानों की कीमतों में आई कमी और घरेलू सेविंग्स में बढ़ोतरी से मकान खरीदारों को लगा कि यह मकान खरीदने का सबसे अच्छा समय है.
कोरोना की दूसरी लहर का होगा असर!
शिशिर बैजल का कहना है, अभी जो कोविड-19 मामलों में तेजी आई है, उसका असर आने वाले समय में दिख सकता है. अभी तक हम यह पूरी तरह से समझ नहीं पाए हैं कि कोरोना की दूसरी लहर का इकोनॉमिक एक्टिविटी और एसेट क्रिएशन पर क्या असर होगा. सबसे ज्यादा डिमांड वाले राज्य राज्य महाराष्ट्र ने अप्रैल के महीने में लॉकडाउन की घोषणा की है. इसके साथ ही अब स्टाम्प ड्यूटी भी पहले के स्तर पर आ चुकी है और अब सार्वजनिक जीवन में कई सख्त प्रतिबंध देखने को मिल रहे हैं. भारत में दूसरी लहर के प्रभाव को अभी तक समझा नहीं जा सका है, इसलिए इस सेक्टर को बेहद सावधानीपूर्वक उस गति को बरकरार रखना होगा, जिसे हासिल किया गया है.
Zee Business App: पाएं बिजनेस, शेयर बाजार, पर्सनल फाइनेंस, इकोनॉमी और ट्रेडिंग न्यूज, देश-दुनिया की खबरें, देखें लाइव न्यूज़. अभी डाउनलोड करें ज़ी बिजनेस ऐप.
ज़ी बिज़नेस LIVE TV यहां देखें
03:12 PM IST